В шести из 12 столичных административных округов предложение на вторичном рынке более чем наполовину сформировано домами до 2010 года постройки, в остальных преобладает «новая вторичка»
В двух столичных административных округах— Восточном и Юго-Западном АО— более половины вторичного предложения приходится на дома до 1990-х годов постройки, следует из предоставленного редакции пресс-службой Сбербанка исследования аналитиков «Домклик». Статистика включает предложение на витрине «Домклик» в сентябре 2023 года.
Во вторичной экспозиции ВАО доля домов, построенных после 2010 года, составляет 22%, домов постройки 2000-х годов— 8%. Еще 3% приходится на застройку 1990-х, а 7%— 1980-х годов прошлого века. Основныеже доли вторичного предложения в этом округе— дома постройки 1970-х (18%), 1960-х (26%) и до конца 1950-х (15%).
В ЮЗАО доля домов, построенных в 2010 году или позже, также составляет 22%. На застройку 2000-х приходится еще 13%, 1990-х— 10% вторичной экспозиции. Доля застройки 1980-х составляет 7%, 1970-х— 21%, 1960-х— 18%. Еще 9%— это дома, построенные до 1959 года.
На третьем месте по «возрасту» экспозиции— Центральный АО, где отмечена максимальная доля предложения домов, возведенных до конца 1950-х— 33%. В ЦАО также много современной «вторички»: 39% предложения построено в 2010-м или позднее, 15%— в 2000-е. Доли остальных «возрастов» незначительные.
Совсем нет старого предложения (до 1959 года постройки) в Новой Москве и Зеленограде, следует из материалов «Домклик». Максимальнаяже доля современного предложения— в Новомосковском (92%) и Троицком (68%) административных округах. В Старой Москве по этому показателю лидирует Северо-Западный АО с долей 62%.
«За год на московском рынке готового жилья на 11 процентных пунктов увеличилась доля квартир в новых домах (2010 года постройки и новее)— она достигла 51,3%. Увеличение доли нового жилья мы связываем с высоким уровнем покупательской активности в 2023 году и выраженным интересом покупателей к этому типу жилья»,— отмечается в исследовании.
Максимальная стоимость жилья на вторичном рынке, по данным «Домклик», зафиксирована в категории домов, построенных после 2000 года. Это 61,6% предложения на платформе. Самое дешевое жилье— построенное в промежуток между 1970-м и 2000-м годами (18,7% экспозиции).
В начале года в «Домклик» оценилиипотечный спрос на вторичное жилье разных периодов постройки. Большая часть сделок с привлечением жилищного кредитования в Сбербанке приходится на вторичное жилье со сроком ввода после 2010 года, показала тогда статистика.
