Квадратный метр на вторичном рынке подорожал в большинстве крупных городов России. Сильнее всего рост оказался в Перми, Нижнем Тагиле и Челябинске
По итогам третьего квартала 2023 года сильнее всего цены на вторичное жилье выросли в Перми— на 9,7%, до 94,3 тыс. руб. за 1 кв. м. Такие данные содержатся в исследовании аналитиков портала «Мир квартир», которые оценили динамику цен на вторичном рынке в 70 крупных российских городах.
По данным аналитиков, на втором месте по темпам роста цен оказался Нижний Тагил, где цена «квадрата» жилья от собственника увеличилась на 7,2%, до 53,3 тыс. руб. На третьей строчке Челябинск, где квадратный метр за три последних месяца стал дороже на 5,8% (78,4 тыс. руб.). На четвертом месте Киров с ростом цен на 5,5% (до 91 тыс. руб. за 1 кв. м.). Пятерку лидеров замыкает Волжский, здесь 1 кв. м за квартал стал дороже на 5,4% и стоит 72,2 тыс. руб.
В топ-10 городов с самым сильным ростом цен на вторичное жилье с июля по сентябрь также вошли Кемерово (+5,2%), Курган (+4,9%), Владикавказ (+4,8%), Новокузнецк (+4,4%) и Саратов (+4,1%).
В Москве «квадрат» жилья за квартал вырос в цене на 2,6%, до 308,8 тыс. руб., а в Московской области— на 1,2%, до 148,1 тыс. руб. В Петербурге 1 кв. м подорожал на 1,2%, до 188,8 тыс. руб.
Согласно подсчетам «Мира квартир», за квартал квадратный метр на вторичном рынке подорожал в 66 городах из 70, а в четырех локациях подешевел. Цены снизились в Пензе (–8,8%), Сочи (–1,8%), Ленинградской области (–1,3%) и Краснодаре (–0,8%). В среднем по всем крупным городам России метр вторички за три последних месяца вырос на 2,2%, до 103 тыс. руб.
Топ-10 городов с самым сильным подорожанием жилья в третьем квартале 2023 года
| Город | Цена 1 кв. м вторички, тыс. руб. | Динамика с июля по сентябрь, % |
|---|---|---|
| Пермь | 94,3 | +9,7% |
| Нижний Тагил | 53,3 | +7,2% |
| Челябинск | 78,4 | +5,8% |
| Киров | 91 | +5,5% |
| Волжский | 72,2 | +5,4% |
| Кемерово | 99,1 | +5,2% |
| Курган | 69,5 | +4,9% |
| Владикавказ | 82,4 | +4,8% |
| Новокузнецк | 88,6 | +4,4% |
| Саратов | 82,4 | +4,1% |
Данные: «Мир квартир»
В конце сентября в Сбербанке назвали регионы с большой разницей цен на новостройки и вторичку. По данным аналитиков «Домклик», в среднем по России в конце августа квадратный метр на первичном рынке стоил на 40,2% больше, чем на вторичном. Наибольший ценовой разрыв между стоимостью жилья на первичном и вторичном рынках был зафиксирован в Астраханской области— 76,2%. На втором месте Забайкальский край (разница— 53,6%), на третьем — Пермский край (разница— 52,9%).
